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Si pour beaucoup de secteur l’année 2021 était difficile à surmonter, le marché de l’immobilier a connu, lui, un véritable regain.
En effet, les banques ont enregistré un nombre de transactions record ! Cependant, maintenant que nous sommes passés à une nouvelle année, que pouvons nous attendre de 2022 ?
Fortement marqué par la crise sanitaire, l’immobilier belge a enregistré des résultats probants.
Suite aux confinements répétés et au télétravail, de nombreux foyers se sont vu contraints de redéfinir leurs besoins. Beaucoup de ménages ont décidé de troquer leur appartement en ville contre une maison paisible à la campagne.
Les demandes pour les maisons avec jardin ont doublé en seulement quelques années ! Les provinces rurales ont également connu un franc succès auprès de nombreux acheteurs.
Sans surprise, ce déséquilibre entre la forte demande et une offre plus restreinte a eu une incidence directe sur les prix de vente.
Les prix de l’immobilier belge ont subi une augmentation de près de 8 % par rapport à 2020 ! Les taux d’emprunt historiquement bas n’ont fait que conforter cette tendance à l’achat.
Selon de multiples pronostics les différents acteurs de l’immobilier, les prix de l’immobilier devraient en effet connaître un ralentissement en 2022.
De plus, l’augmentation des taux d’intérêt a une incidence directe dans le ralentissement de la course à l’immobilier.
Des taux plus conséquents entraîneront une diminution progressive de la demande. Ce changement encouragera fortement les ménages à épargner plus longtemps et à se constituer un apport personnel plus important afin de bénéficier d’un taux plus avantageux.
Malheureusement, en vue du contexte actuel, il est difficile de prévoir avec précision l’évolution future du marché de l’immobilier.
Ces prévisions ne sont donc que des estimations, rien n’est moins sûr ; seul le temps nous le dira.
Si vous êtes à la recherche d’un bien à vendre ou d’une nouvelle construction, être vigilant sera essentiel.
N’hésitez pas à prospecter au niveau de plusieurs banques, mais aussi à sécuriser votre taux d’intérêt une fois une offre reçue. Il en va de même pour une nouvelle construction ou pour une habitation clé sur porte.
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Michelle G.
Respect des délais de construction
Nous sommes dans notre maison depuis 1 mois maintenant et nous sommes très satisfaits du résultat. Il reste quelques petits détails à régler suite à la réception provisoire, mais c' est vraiment minime.
Christophe & Aurore B.