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Vous souhaitez diversifier votre patrimoine et considérer l’achat d’un bien afin de le mettre en location ? Face au taux d’intérêt et à l’inflation, de nombreux ménages se sont tourné vers l’investissement locatif afin de générer un revenu supplémentaire tout en capitalisant son épargne. Cependant, lorsque l’on ne s’y connaît pas, ça peut être effrayant de se lancer dans ce type de projet, c’est pourquoi nous vous donnons quelques conseils afin de réussir votre investissement locatif.
La localisation est un critère décisif dans le processus. Opter pour un appartement ou une maison dans un quartier agréable à vivre facilitera la mise en location de votre bien.
Il est également important de faire attention aux infrastructures installées autour de votre bien.
Le quartier, est-il bien desservi en transport en commun ? Des commerces sont-ils à proximité ? Il y a-t-il des crèches à proximité ?
Toutes ces questions sont importantes à prendre en compte afin de renforcer l’attractivité de votre bien auprès des locataires potentiels !
Après la localisation, l’état du bien est bien entendu un des critères principaux. De nombreux ménages se tourneront plus facilement vers un logement neuf, bien équipé qui leur garantira un certain confort de vie.
Mais choisir d’investir dans un bien neuf, n’est pas seulement avantageux que pour le locataire ! En effet, en choisissant de mettre un bien neuf en location, vous optez également pour la tranquillité d’esprit ; pas de plomberie à refaire, pas de frais d’isolation à prévoir, aucun gros travaux ne vous sera demander en tant que propriétaire des lieux !
En d’autres mots, un bien neuf contribue une gestion locative sans soucis.
Comme pour tout achat immobilier, il est nécessaire d’établir un plan financier ; connaître votre capacité d’emprunt, les modalités de l’achat d’un second bien. Toutes ces informations auront des incidences sur le bien que vous allez pouvoir acheter.
Autre les étapes de l’achat, il est important de savoir combien être propriétaire de ce second bien va vous coûter ; frais de co-propriétés, éventuelles rénovations…, car la particularité d’acheter un bien locatif est qu’il doit pouvoir vous rapporter quelque chose. C’est pourquoi analyser les coûts et les charges de ce bien, vous permettra de pouvoir définir un loyer et vous assurez de rentrer dans vos frais.
N’hésitez donc pas à évaluer la rentabilité possible de votre bien, ainsi qu’à consulter des conseillers afin d’être bien préparé et d’avoir une vue claire de votre investissement locatif.
En résumé, une fois avoir évalué ces quelques éléments, il ne vous reste donc plus qu’à vous lancer dans cette nouvelle aventure !
Vous avez des questions au sujet de l’investissement locatif? Nos conseillers seront ravis de vous aider afin de pouvoir vous guider et de vous présenter nos biens.
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